建筑物部分脫落的情況，并不止富力城小區(qū)一家。7月5號(hào)這天，渝北區(qū)大帝花園小區(qū)一戶居民陽(yáng)臺(tái)頂部，發(fā)生了局部脫落 。幾斤重的水泥塊砸落在居民陽(yáng)臺(tái)和小區(qū)人行道上，讓一些居民受到了驚嚇。

7月5號(hào)晚上，大帝花園小區(qū)業(yè)主周女士回到家中，發(fā)現(xiàn)自家陽(yáng)臺(tái)頂部?jī)?nèi)沿，不知道在什么時(shí)候發(fā)生了脫落。

周女士家的陽(yáng)臺(tái)緊鄰小區(qū)人行道。目前，物業(yè)公司把掉落在人行道上的水泥塊進(jìn)行清理，同時(shí)在周女士樓下已經(jīng)拉起了警戒線，提醒小區(qū)居民謹(jǐn)慎通行。周女士認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)頂部破損，是大帝花園小區(qū)的通病。物業(yè)在這個(gè)問(wèn)題的處理上存在一定程度的失職和懈怠。

記者注意到，在小區(qū)里，不少居民家中的陽(yáng)臺(tái)頂部確實(shí)存在破損的情況。一些陽(yáng)臺(tái)頂部的水泥脫落厚，已經(jīng)露出鋼筋。幾個(gè)單元的綠化帶里，還殘留有陳舊的水泥塊和瓷磚殘片。對(duì)于這樣的情況，物業(yè)公司告訴記者，他們小區(qū)已經(jīng)建成二十多年。陽(yáng)臺(tái)屬于各家業(yè)主的專有面積，業(yè)主自身負(fù)有注意，修繕的義務(wù)。對(duì)于水泥塊脫落的情況，物業(yè)能做的，就是幫助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的修繕公司，對(duì)陽(yáng)臺(tái)破損部位進(jìn)行維修。但相關(guān)的費(fèi)用，以及相應(yīng)的法律義務(wù)，并不該由物業(yè)公司承擔(dān)。從法律層面而言，物業(yè)公司的說(shuō)法站得住腳嗎？記者咨詢了天天630欄目法律服務(wù)團(tuán)的杜江涌律師。

律師表示，對(duì)于樓房公共部分的破損，業(yè)主應(yīng)該督促物業(yè)公司進(jìn)行修繕，而對(duì)于專有部分的破損，業(yè)主就應(yīng)該多加留意，盡早進(jìn)行修補(bǔ)，避免破損部位脫落，傷人也傷己。